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Série 360

La fiscalité liée à l'acquisition immobilière

Devenir propriétaire est une étape majeure, souvent accompagnée de règles fiscales particulières. Un achat immobilier implique des enjeux financiers et fiscaux qu’il convient de bien comprendre pour faire les bons choix.

impôts résidence principale
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Impôts et frais liés à l'acquisition

Au-delà du prix d’achat, l’accession à la propriété s’accompagne de coûts et d’impôts spécifiques, tels que les droits de mutation, l’inscription au registre foncier et les honoraires notariaux. Ces frais, généralement à financer en fonds propres en complément des 20 % requis, doivent être intégrés dès la phase de planification.

Parlez-en avec un expert

Propriétaire : comprendre votre fiscalité

Devenir propriétaire implique une imposition à la fois sur le revenu et sur la fortune. Afin de préserver votre équilibre financier, il est essentiel de comprendre les mécanismes de ces impôts et la manière dont votre bien immobilier en influence le montant.
 
  • L’imposition est effectuée dans le canton où se trouve votre logement.
  • La valeur locative, à déclarer dans les revenus, correspond au loyer théorique que votre bien pourrait générer selon le marché et les règles cantonales. Elle ne doit pas être confondue avec un revenu locatif réel.
  • Par ailleurs, la valeur fiscale du bien vient s’ajouter à votre fortune imposable.
 
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Déductions fiscales

Devenir propriétaire ouvre la porte à plusieurs déductions fiscales, notamment via le pilier 3a dans le cadre d’un amortissement indirect, ou encore grâce aux travaux de rénovation. Les identifier et les appliquer correctement constitue un levier essentiel d’optimisation fiscale.

Prêt à franchir le cap ?

Nos experts vous accompagnent à chaque étape de votre projet de financement, avec une approche personnalisée, pensée pour vous guider avec clarté et sérénité dans l’ensemble de vos démarches.

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Félicitations, vous venez de parcourir l’ensemble de notre série consacrée à la résidence principale. Pour vous remercier de votre intérêt, nous avons le plaisir de vous offrir un bilan patrimonial complet, gratuit et sans engagement.

Ce bilan approfondi vous permettra d'analyser en profondeur la viabilité de votre projet d'achat d'une résidence principale et d'optimiser votre fiscalité et votre prévoyance. Nos experts vous accompagnent avec soin et précision pour donner vie à vos projets de vie.

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Demandez votre bilan patrimonial

Ensemble, nous élaborons un plan d’actions structuré, fondé sur des recommandations précises. À partir d’un simple rendez-vous, nous réalisons pour vous un bilan patrimonial sur mesure, abordant l’ensemble des dimensions essentielles à la réalisation de vos projets. Nous nous engageons à vous transmettre votre bilan patrimonial, gracieusement, dans les meilleurs délais.

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Une approche holistique

Les 3 leviers d'optimisation de votre patrimoine

  • Property 1=Pie chart

    Prévoyance

    Combler les lacunes de prévoyance pour réaliser une économie d’impôts.

  • Property 1=report

    Crédit

    Calculer le niveau d’endettement optimal pour réduire l’impact fiscal.

  • Fiscalité

    Fiscalité

    Définir votre taux marginal d’imposition afin de planifier votre stratégie.

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Solutions

Le bilan patrimonial, l'outil idéal pour faire le point sur votre situation financière et fiscale

  • Property 1=Block-Chain

    Dans un environnement où les prestataires se multiplient, il peut être difficile de garder une vision globale. Avec un bilan patrimonial, vous bénéficiez d’une analyse claire et consolidée de votre situation financière.

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    Ce bilan prend toute sa valeur lorsqu’il se transforme en actions qui vous rapprochent de vos projets de vie. C’est pour cela que nous vous remettons, en fin d’analyse, des recommandations claires et personnalisées.

  • Property 1=Search doc

    À partir de ce bilan synthétique, nous pouvons déjà mettre en lumière plusieurs recommandations pertinentes. Nos clients bénéficient ensuite d’une approche globale, alliant planification et structuration complète de leur patrimoine.

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Série 360

La série "Résidence principale"

Piguet Galland a conçu la série 360 pour vous offrir les clés essentielles à la réalisation de vos projets. Cette série explore l’ensemble des questions que vous pourriez vous poser lors de l’achat de votre résidence principale en Suisse.

  • Acheter un logement en suisse

    Episode #1

    Acheter un logement : un choix gagnant

    Laissez cette série vous accompagner, étape après étape, dans la réalisation de votre projet de résidence principale.

    Aller à l'épisode 1
  • Savoir ce que l'on veut

    Episode #2

    Savoir ce que l'on veut

    Créer son chez-soi représente un investissement clé : prenez le temps de définir ce qui compte vraiment pour vous.

    Aller à l'épisode 2
  • Formule magique du prix d'achat optimal

    Episode #3

    La formule magique du prix d'achat optimal

    Définissez votre capacité d’investissement pour l'acquisition de votre résidence principale en fonction de votre situation patrimoniale.

    Aller à l'épisode 3
  • Le bon financement pour l'achat d'une résidence principale

    Episode #4

    Le bon financement pour votre projet

    Explorez les spécificités des taux fixes, variables ou SARON afin d’identifier la solution de financement la mieux adaptée à vos attentes.

    Aller à l'épisode 4
  • Property 1=Search web

    Episode #5

    La fiscalité liée à l'acquisition immobilière

    Découvrez les enjeux fiscaux à prendre en compte lors de l’achat de votre résidence principale.

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Votre temps est précieux, et nous nous engageons à rendre ce processus aussi fluide que possible.

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