Le prêt hypothécaire

Un prêt hypothécaire en Suisse est un type de prêt utilisé pour financer l'achat d'une propriété immobilière, où le bien immobilier sert de garantie pour le prêteur.

Le crédit lombard est un prêt obtenu en utilisant des actifs financiers comme garantie. Il est adapté aux besoins à court terme et implique généralement des taux d'intérêt plus élevés en raison des risques du marché financier. En revanche, le prêt hypothécaire est spécifiquement destiné à financer l'achat d'un bien immobilier, en utilisant le bien immobilier lui-même comme garantie, avec des taux d'intérêt plus bas en raison de la sécurité offerte par la propriété.

Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires varient en fonction des conditions du marché et de la politique monétaire, que cela soit pour les prêts à taux variable ou fixe.

Les prêts hypothécaires en Suisse ont généralement des durées fixes renouvelables comprises entre 2 et 10 ans. Les durées plus courtes ou plus longues peuvent être disponibles en fonction des besoins de l’emprunteur et des offres du partenaire financier.

Les conditions requises pour un prêt hypothécaire en Suisse incluent généralement des critères tels que les revenus pérennes, un bon rating de l’objet immobilier et un apport personnel suffisant.

Un taux fixe reste constant sur toute la durée du prêt, tandis qu'un taux variable peut être ajusté périodiquement en fonction des conditions du marché. Les prêts à taux fixe offrent une stabilité dans les paiements mensuels, tandis que les prêts à taux variable peuvent présenter des variations.