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Rénovation

Guide de la rénovation énergétique

Vous envisagez des travaux de rénovation de votre résidence principale, résidence secondaire ou de votre bien de rendement ? La rénovation énergétique est une démarche qui vous permettra d’améliorer le confort et de préserver la valeur de votre bien. C’est aussi un moyen de diminuer la consommation énergétique.
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Énergie

Les avantages de la rénovation énergétique

Piguet Galland vous encourage dans cette voie et vous accompagne avec les informations utiles et le financement pour réaliser ce projet.

Conserver ou augmenter la valeur de votre bien

Vous pouvez effectuer deux types de travaux pour un bien immobilier :
  • Les travaux à plus-value qui en améliorant l’usage du bien en augmentent sa valeur
  • Les travaux d’entretien qui permettent de conserver la valeur du bien
La rénovation énergétique concerne les deux typologies de travaux et vous permet donc de conserver voire même d’augmenter la valeur de votre bien immobilier.

Renforcer votre patrimoine

La rénovation énergétique vous permet de réduire votre facture d’énergie pouvant entrainer une baisse de celle-ci à hauteur de 50%. Elle maintient voire même augmente la valeur de votre bien tout en vous permettant de profiter de déductions fiscales impactant positivement votre patrimoine. Enfin, la somme investie pour la rénovation peut bénéficier de subventions allant jusqu’à 30%.

Avoir un impact positif sur l’environnement

45% de la consommation d’énergie en Suisse provient du parc immobilier. Les ¾ des dépenses énergétiques sont imputables au chauffage (mazout, gaz…). Un bâtiment neuf, classé B sur le certificat CECB®, consomme quatre fois moins d’énergie qu’un bâtiment standard construit au 20ème siècle. La réduction des émissions de gaz à effet de serre est un objectif national qui passera notamment par des mesures liées à l’immobilier. Nous recommandons donc d’anticiper dès maintenant les standards à venir.

Bénéficier d’avantages fiscaux

La rénovation énergétique permet la déduction de certains frais nécessaires à l’entretien et à l’administration de son bien sous certaines conditions.

Votre rénovation en 3 étapes clés

  • 01-image

    Définition des travaux

    Evaluer l’efficacité énergétique de votre bien.

  • 02-image

    Demande de subventions

    Le Programme Bâtiments de la Confédération.

  • 03-image

    Organisation du financement

    Constituer le dossier en rassemblant tous les documents nécessaires.

Comment évaluer les besoins de rénovation énergétique ?

 

La première étape de votre projet de rénovation énergétique, c’est évaluer les besoins de celui-ci. Plusieurs actions peuvent être entreprises allant de la certification CECB® à l’obtention d’un permis de construire.

Piguet Galland & vous.

La certification CECB®

À l'échelle nationale, le certificat d'efficacité énergétique CECB® représente un moyen d'évaluer la performance énergétique de votre bâtiment. Il est impératif de faire appel à un expert certifié pour sa réalisation. Une fois accompli, le CECB® vous sera restitué sous la forme d'un rapport détaillé de quatre pages. Ce document indique la qualité de l’enveloppe et le bilan énergétique global d’un bâtiment, ainsi que les émissions directes de CO₂.

À noter que sa validité s'étend sur une période de 10 ans. Dans certains cantons, son obtention devient obligatoire lors d'un changement de propriétaire ou lorsque vous entreprenez des travaux d'assainissement de votre système de chauffage. Pour plus d’informations consultez le site web du Groupe E CECB®.

Le diagnostic amiante


Ce diagnostic est nécessaire pour tout bâtiment construit avant le 1er janvier 1991 lorsque vous envisagez tout travaux de transformation ou démolition, notamment en ce qui concerne les matériaux d’isolation. Un désamiantage peut engendrer des surcoûts importants dans des travaux de rénovation.

Le permis de construire


Toute intervention qui modifie un site en surface ou en sous-sol doit être avalisée par l’obtention d’un permis de construire. Pour l’obtenir, vous devez vous adresser à l’administration de votre commune.

eoliennes

Comment obtenir une subvention pour votre rénovation énergétique ?

 

Des subventions cantonales ou communales peuvent vous être octroyées pour entreprendre votre projet de rénovation énergétique que ce soit pour la rénovation elle-même ou pour l’obtention de certification ou d’évaluation d’efficacité énergétique.

Le Programme Bâtiments de la Confédération

 

La Confédération et les cantons encouragent l’efficacité énergétique et l’utilisation d’énergies renouvelables dans les bâtiments. Ce programme accorde des subventions pour la mise en place de mesures comme l’isolation thermique, le remplacement de chauffage utilisant des énergies fossiles ou une alimentation électrique par des énergies renouvelables (pompes à chaleur, capteurs solaires…) ou par le raccordement à un réseau de chauffage, ainsi que la rénovation complète avec le certificat Minergie ou avec CECB®.

Financement

Comment organiser le financement de votre projet rénovation ?

Nos spécialistes en solutions de financement se tiennent à votre disposition pour parler de votre projet de rénovation et définir ensemble les étapes à réaliser pour la réussite de celui-ci.

  • financement
    financement
    financement

    Financement de votre projet de rénovation

    Votre projet de rénovation chez Piguet Galland pourra être financé soit par :
    • Property 1=Growth
      La mise en place d’une augmentation de votre prêt hypothécaire existant
    • Property 1=table-Vase 1
      Un crédit lombard (nantissement d’avoirs sous gestion déposés auprès de notre établissement)
  • documents
    documents
    documents
    documents

    Les documents requis

    Afin de mieux vous conseiller, nos spécialistes vous demanderons les documents suivants :
    • Property 1=Bill-Paid
      Récapitulatif chiffré et descriptif des travaux
    • Property 1=Contacts book
      Demande de subvention
    • Property 1=Code-Script
      Copie de votre dernière déclaration fiscale
Property 1=Contract-Sign

Parlez-nous de votre projet de rénovation

Demandez conseil à nos experts pour explorer les possibilités de votre projet de rénovation et donnez vie à vos idées.

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    • Expertise

      18,9%

      Performance du fonds Piguet Fund - Actions Amérique du Nord A. Début de l'année au 30.06.2023

    • Masonry 1
    • Relation client
      Tokyo Illustration

      91%

      de nos clients sont satisfaits de notre service client.
      Source: étude NPS 2023

    • Certification

      BCorp

      Piguet Galland rejoint le club très fermé des banques suisses certifiées
      B Corp. Source : Blab

    • Masonry 2
    • Employeur

      93%

      de nos collaborateurs estiment que Piguet Galland est une entreprise où il fait bon travailler.
      Source : Great Place to Work® Suisse 2023

Responsabilité

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Nous considérons l’impact social et environnemental dans toutes les décisions que nous prenons afin de contribuer à un monde plus juste et plus humain.

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